Μια νέα ασπίδα για τους ευάλωτους οφειλέτες
Ο Φορέας Απόκτησης Ακινήτων έρχεται να σώσει τις πρώτες κατοικίες από τους πλειστηριασμούς. Μέχρι τον Απρίλιο, αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία και να προσφέρει μια αναπνοή ανακούφισης σε χιλιάδες νοικοκυριά.
Θα δώσει τη δυνατότητα σε χιλιάδες οικογένειες να διατηρήσουν το σπίτι τους, και να αποτελέσει ένα ισχυρό εργαλείο για την κοινωνική συνοχή. Με αυτόν τον τρόπο, η πρώτη κατοικία του ευάλωτου θα προστατεύεται από τις τράπεζες καθώς και τους servicers.
Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Τι είναι και πώς θα λειτουργεί;
Στα « χέρια » του Φορέα θα περνάει η κύρια κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη που θα οδηγείται σε πτώχευση ή σε αναγκαστική εκτέλεση, ωστόσο θα έχει τη δυνατότητα να παραμείνει σε αυτή εάν καταβάλλει ενοίκιο – το οποίο θα επιδοτείται από το κράτος – με ένα ποσό της τάξεως των 70 ευρώ με 210 ευρώ και που θα είναι συνεπής ως προς την πληρωμή. Το ποσό αυτό θα διαμορφώνεται ανάλογα με τη σύνθεση του ευάλωτου νοικοκυριού, τα εισοδηματικά και τα περιουσιακά κριτήρια.Επίσης επισημαίνεται πως ο Φορέας θα νοικιάζει το οίκημα στον παραπάνω οφειλέτη για διάστημα έως 12 μηνών.
Ο Φορέας θα πρέπει – κατά τη διάρκεια της 12ετούς μίσθωσης και μέχρι να λήξει αυτή – να ξαναπωλήσει την κατοικία στον ευάλωτο, όταν αυτός θα βρεθεί σε καλύτερη οικονομική κατάσταση. Δηλαδή ο ευάλωτος οφειλέτης θα μπορεί να αγοράσει ξανά από τον Φορέα το ακίνητο του στο 70% της εμπορικής του αξίας.
Το enikonomia.gr παραθέτει παρακάτω ένα σχετικό παράδειγμα:
Εάν κάποιος έχει εισόδημα ύψους 800 ευρώ σε μηνιαία βάση και κινδυνεύει να χάσει το σπίτι του σε πλειστηριασμό επειδή αδυνατεί να αποπληρώσει τη δόση του στεγαστικού του δανείου, τότε μπορεί να ενταχθεί στον Φορέα.
Αν η αξία του σπιτιού είναι στα 120.000 ευρώ, τότε ο Φορέας θα το αγοράσει με 84.000 ευρώ ( δηλαδή με έκπτωση 30% ) και θα του το επαναμισθώσει.